So sánh các bảng liệt kê

Vincity Ocean Park Gia Lâm

Vincity Ocean Park Gia Lâm

TỔNG QUAN DỰ ÁN.

  • Tên chính thức dự án:
    • Cao tầng: Vincity Ocean Park.
    • Thấp tầng: Vinhomes Ocean Park.
  • Vị trí:Toạ lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
  • Loại hình phát triển: Khu đô thị hoàn chỉnh, phong cách hiện đại chuẩn Singapore và hơn thế nữa, với các sản phẩm gồm: Căn hộ chung cư, Biệt thự – Liền kề, Shophouse, Tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, và hàng trăm các tiện ích đồng bộ, hiện đại phục vụ cư dân.
  • Diện tích: 420 ha. Trong đó diện tích mặt nước, cây xanh chiếm ~ 117ha.
  • Quy mô dự án: 4 phân khu (The River, The Lake, The Park, The Sea). Phân khu The Park sẽ được chào bán đầu tiên ra thị trường.
  • Mật độ xây dựng: 19,2 %
  • Tổng số sản phẩm: 66 tòa chung cư cao cấp giá đại chúng, 1 tòa văn phòng 45 tầng và hơn 2000 sản phẩm nhà ở thấp tầng (Biệt thự, Liền kề, Shophouse).
  • Đơn vị quản lý vận hành: Vinhomes.
  • Đơn vị thiết kế: EDSA.
  • Thời gian triển khai: 2018. Bàn giao năm 2020.
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài.

Dự án Vincity Gia Lâm được chủ đầu tư VinGroup xây dựng với mức giá phù hợp với hầu hết nhu cầu của khách hàng hiện nay trên thị trường. Các căn hộ VinCity là nơi an cư lý tưởng, nơi khẳng định giá trị thăng hoa của cuộc sống hiện đại, là nơi khởi đầu của những giấc mơ.

TÀI LIỆU DỰ ÁN

  1. Tài liệu giới thiệu đầy đủ về dự án: Download
  2. Brochure dự án: Download
  3. ​​​​​​​Hình ảnh dự án:
    1. Thiết kế, phối cảnh: Xem
    2. Thiết kế 3D: Xem
    3. Hình ảnh cập nhật tiến độ thực tế: Xem
  4. Một số video về dự án: Xem
  5. 18 điểm nhấn tiện ích/cảnh quan dự án: Xem
  6. Thăm quan ảo căn hộ mẫu dự án Vincity Gia Lâm:
    1. Căn Studio: Xem
    2. Căn 1 phòng ngủ +1: Xem
    3. Căn 2 phòng ngủ +1, 1 WC: Xem
    4. Căn 2 phòng ngủ +1, 2 WC: Xem
    5. Căn 3 phòng ngủ (2 WC): Xem
  7. Mặt bằng:
    1. Tổng thể dự án: Xem mặt bằng tổng thể toàn bộ dự án
    2. Mặt bằng điển hình các tòa: Xem
  8. Tờ thông tin sản phẩm chi tiết các tòa:
    1. Tòa Park 12:
      1. Vị trí tòa Park 12: Xem
      2. Thông tin chi tiết tòa Park 12: Xem
      3. Mặt bằng tầng điển hình tòa Park 12: Xem
  9. Bảng check căn, bảng giá: Quý khách quan tâm vui lòng điền form khảo sát ở trên và gửi yêu cầu về cho chúng tôi để nhận bảng giá qua email.
  10. Chính sách bán hàng, vay ngân hàng: Quý khách quan tâm vui lòng điền form khảo sát ở trên và gửi yêu cầu về cho chúng tôi để nhận chính sách bán hàng và ngân hàng qua email.

VỊ TRÍ VINCITY OCEAN PARK GIA LÂM

Vị trí vincity

Tọa lạc ở vị trí đặc địa thuộc địa phận Gia Lâm, Hà Nội – đây được đánh giá là khu có diện ích lớn, vuông vắn và có cơ sở hạ tầng giao thông tốt, dễ dàng tiếp cận với các trục đường lớn và các tiện ích lớn, các công trình trọng điểm. Dự án được hứa hẹn được kỳ vọng lớn về sự kết hợp hài hòa giữa vị thế và phong thủy, tạo nên một khu phức hợp với đầy đủ tiện ích xứng tầm đẳng cấp.

Từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực như: Savico Megamall, Vincom Village, nhà thi đấu Gia Lâm…Tiếp giáp các trường học lớn: Trường đại học Nông nghiệp 1, trường THPT Cao Bá Quát, trường THCS Cổ Bi, Trường mầm non A…Gần bệnh viện lớn xung quanh: Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm.

 

  • Phía Tây Nam giáp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mới
  • Phía Đông Bắc giá với quốc lộ Hà Nội – Hải Phòng cũ
  • Phía Tây Bắc giám với Đại học Nông Nghiệp
  • Phía Đông Nam giám với xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm

 

THIẾT KẾ VÀ TIỆN ÍCH

Vincity Ocean Park được xây dựng theo mô hình thành phố thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích hạ tầng đồng bộ, hiện đại đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa:

Vincity Gia Lâm sở hữu hàng trăm tiện ích đẳng cấp như: biển hồ nước mặn khoảng 6,1 ha; 24,5 ha hồ lớn trung tâm với các bãi cát trắng ven hồ; nhiều công viên BBQ với khoảng 100 điểm nướng giã ngoại cho các gia đình, hơn 100 sân thể thao đa dạng từ tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ, nhiều bể bơi trong nhà và ngoài trời có diện tích từ 300 – > 1000 m2.

 

 

Bệnh viện Vinmec

 

Hệ thống an ninh giám sát 24/7

 

Trường học Vinschool và trường đại học VinUni

ĐẶC ĐIỂM SẢN PHẨM CĂN HỘ:

Vincity Ocean Park Gia Lâm gồm 04 phân khu:

  1. Phân khu The Park (Gồm 19 tòa từ Park 1 đến Park 19 sẽ được mở bán đầu tiên)
  2. Phân khu The River.
  3. Phân khu The Sea.
  4. Phân khu The Lake.

Các phân khu cao tầng gồm 66 tòa có chiều cao 22 – 45 tầng, với các loại căn hộ và diện tích như sau:

  1. Căn hộ Studio: 33,5m2, 36,5m2, 30,5m2.
  2. Căn hộ 1PN+1: 47,9m2, 43,1m2.
  3. Căn hộ 2PN+1 (1WC): 61,8m2, 55,4m2, 58,7m2.
  4. Căn hộ 2PN+1 (2WC): 63,3m2, 65,5m2, 64,3m2.

THIẾT KẾ CƠ BẢN CĂN HỘ VINCITY OCEAN PARK:

  1. Số thang máy/ 01 tòa: Từ 04 đến 10 thang/ 01 tòa, với tải trọng từ 1000kg (10 người/ thang) tới 1150kg (15 người/ thang).
  2. Hành lang căn hộ: Rộng 1.6m, để thông gió tự nhiên.
  3. Chiều cao tầng căn hộ: 3.2m (Thông thủy: 2.55m ~ 2.6m).
  4. Chiều cao tầng Shop: 4.4m (Thông thủy: 3m).
  5. Chiều cao tầng Shophouse:
    1. Tầng 01 – 4.4m (Thông thủy 3m).
    2. Tầng 02 – 3.2m (Thông thủy 2.55 ~ 2.6m).
  6. Chiều cao tầng hầm: 3.3m (Thông thủy 2.7m).
  7. Trục kỹ thuật tòa nhà: 1 phần âm tường, 1 phần bên ngoài tòa nhà.

ĐIỂM MỚI TRONG NGUYÊN VẬT LIỆU XÂY DỰNG

  1. Dự án sử dụng tấm tường Panel Acotec với các ưu điểm:
    Vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường, cách nhiệt tốt.
  2. Giảm đáng kể lượng bụi, rác xây dựng khi thi công.

* Lưu ý: khi khoan/đục phá tường cần theo hướng dẫn BQL, sau 1 thời gian sử dụng nếu xuất hiện vết nứt nhỏ (nếu có, do thay đổi thời tiết) BQL sẽ hỗ trợ xử lý

TIÊU CHUẨN QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH

  1. Hệ thống cây xanh được chăm sóc hằng ngày, đảm bảo mang tới không gian sông xanh.
  2. Hệ thống camera xuyên suốt trong Khu đô thị bao gồm trong toà nhà, đội cơ động vòng ngoài 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân.
  3. Đội ngũ kỹ thuật toà nhà đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật 24/7.
  4. Đội ngũ Chăm sóc Khách hàng được đào tạo theo tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp của Vinhomes.
  5. Phí vận hành hợp lý, phù hợp với thu nhập của cư dân.
  6. Một số hạng mục sẽ được Vinhomes tách khỏi phí quản lý và thu theo nhu cầu sử dụng của từng cá nhân, nhằm giảm thiểu chi phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng.

QUY ĐỊNH VỀ CÁC MỨC PHÍ DỊCH VỤ

Để đảm bảo công bằng và giảm chi phí dịch vụ cho cư dân, Vinhomes sẽ thu phí các loại dịch vụ sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung – trừ phí trông xe):

  1. Phí dịch vụ: 7.000/m2 thông thuỷ.
  2. Giá vé Lagoon: 200k/lượt cho cư dân và 600k/lượt cho khách ngoài.
  3. Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng.
  4. Giá vé bể bơi: Bể bơi ngoài trời từ 10k-15k/lượt. Bể bơi trong nhà từ 20k-30k/lượt (tham chiếu mức giá vé bơi trong khu vực tại thời điểm đưa vào hoạt động, dự kiến: 40k-70k/lượt với bể bơi ngoài trời, 70k-100k/lượt với vể bơi trong nhà).
  5. Phí sử dụng sân thể thao (thu phí với các hoạt động sau 6 giờ tối để phục vụ chiếu sáng, mức giá tuỳ theo kích thức sân):
    1. Miễn phí sử dụng sân cầu lông
    2. Sân tập bóng rổ, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi: 20k/giờ
    3. Sân tennis và sân bóng đá mini: 50k/giờ
    4. Phí trông giữ xe: Thu theo khung giá của thành phố quy định, có tham chiếu với các dự án lân cận.

CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN DỰ KIẾN:

Vincity Gia Lâm là phân khúc bất động sản “đại chúng” nhưng không phải giá rẻ. Với tầm nhìn phát triển Vincity trở thành khu đô thị vệ tinh hiện đại và năng động nhất phía đông bắc thành phố Hà Nội, mang lại cuộc sống tiện nghi với “full” tiện ích đồng bộ và phong cách sống mới cho thế hệ trẻ, góp phần xây dựng hạ tầng đồng bộ theo tầm nhìn quy hoạch của Thủ đô, Chủ đầu tư Vingroup sẽ xây dựng chính sách giá hợp lý cho Khách mua thông qua việc đưa ra những sản phẩm căn hộ với diện tích “nhỏ xinh” hợp lý nhưng vẫn đầy đủ công năng và thiết kế hài hòa cho cuộc sống đô thị hiện đại. Đây cũng là xu hướng thiết kế căn hộ tại các thành phố lớn trên thế giới…

  1. Giá sẽ công bố là giá đã bao gồm 10% VAT, 1,5% phí bảo lãnh (Ngân hàng đứng ra bảo lãnh hoàn lại tiền cho Khách hàng nếu Chủ đầu tư không bàn giao căn hộ đúng tiến độ cam kết), và 2% kinh phí bảo trì.
  2. Khách hàng thanh toán sớm bằng tiền của mình khi kí HĐMB được chiết khấu 10%.
  3. Khách hàng chọn phương án trả góp hàng tháng sau khi kí HĐMB, vay Ngân hàng lên đến 70% trong vòng 35 năm để trả sớm cho Chủ đầu tư, được chiết khấu 10%.
  4. Khách hàng chọn phương án trả góp hàng tháng (vay Ngân hàng lên đến 70% trong vòng 35 năm), nhưng bắt đầu trả gốc + lãi từ tháng 9/2020 (từ khi kí HĐMB đến 31/08/2020 được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0%, tức Khách hàng không phải trả thêm bất kỳ khoản nào cho ngân hàng và CĐT từ đợt giải ngân đầu tiên đến hết 31/08/2018).
  5. Thanh toán 100% bằng tiền tự có mà có trước khi kí HĐMB (Hợp đồng góp vốn) thì được chiết khấu ngay 11%. Thời gian ký HĐMB không muộn hơn 5/11/2018 với Park 11, 12, 18, 19 và ko muộn hơn 30/11/2018 với Park 2 và Park 5.

VAY MUA CĂN HỘ DỰ ÁN VINCITY OCEAN PARK GIA LÂM:

  1. Chính sách chung:
    1. Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 35 năm. Đây là chính sách đặc biệt chưa từng có trên thị trường tín dụng trả góp mua nhà.
    2. Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 21-22 tháng kể từ thời điểm giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 31/08/2020.
  2. Hình thức giải ngân: Ngân hàng giải ngân trong 15 ngày kể từ khi ký HĐMB (dự kiến trong tháng 10 hoặc tháng 11/ 2018 khi có thông báo của chủ đầu tư.
  3. Chính sách cho vay:
    1. Phương án 1: Khách hàng ký HĐMB chậm nhất trước 15/12/2018, được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trả lãi ngay từ tháng đầu tiên trong 02 năm đầu, từ năm thứ 3 trả đều gốc + lãi hàng tháng theo dư nợ giảm dần: Khách hàng sẽ được chiết khấu 10% giá trị căn hộ theo chính sách bán hàng của CĐT.
    2. Phương án 2: Khách hàng ký HĐMB từ ngày bắt đầu đủ điều kiện ký HĐMB đến hết 31/8/2020, được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 21-22 tháng nhưng không muộn hơn 31/08/2020. (Kể từ sau 31/12/2018 trả gốc + lãi theo tiến độ quy định trong hợp đồng tín dụng với ngân hàng).
  • Nếu ngân hàng giải ngân trước ngày 15 trong tháng thì kỳ trả nợ đầu tiên sẽ là ngày 26 cùng tháng.
  • Nếu ngân hàng giải ngân sau ngày 15 trong tháng thì ký trả nợ đầu tiên là ngày 26 tháng sau.

VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM (SẢN PHẨM THẤP TẦNG):

Phân khu thấp tầng Vincity Gia Lâm có tên gọi Vinhomes Ocean Park bao gồm các loại hình: Biệt thự (song lập, đơn lập), Liền kề và Shophouse. Diện tích dự kiến khoảng 90 m2 -500m2, dự kiến ra mắt vào đầu năm 2019.

THĂM QUAN ẢO 3D CĂN HỘ VINCITY QUA ỨNG DỤNG VIEW 360

TIN TỨC CẬP NHẬT VỀ VINCITY OCEAN PARK:

img

chymyu